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paperpass免费入口购房按揭放款比较慢，主要集中在三方面 ，一方面是不放心你，会在放款的时候再次查询你的或者家庭成员的征信状况 ，另一方面就是走手续 ，需要时间，审核手续签字审批需要时间 ，最后就是银行自身的一些放款任务国产剧情自拍限制 ，结算，还有各种意外 ，构成了放款的一个顺利性；购房按揭贷款，有很多的手续 ，就拿二手房来讲 ，需要提供手续审批贷款，之后办理过户手续 ，交税啥的，完事后等待产证，等待他项权证 ，之妻凭夫贵后去办理抵押 ，全部手续走完了才会轮到放款的环节，往往这些环节 ，购房者本身并不参与这些手续的提交，二手房由中介来代办，一手房有开发商来代办 ，而且一手房的抵押手续更复杂 ，因为没有产证，只有合同 ，对吧？所以放款 ，不是一个简单的程序 ，而是伴随着程序都完善以后，才会轮到放款；关于购房按揭贷款，你不知道的手续，还有很多很多 ，关于房款的最后一道手续 ，一定是抵押 ，抵押完毕以后，才是放款前的最后一棒 ，这最后一棒 ，往往也很重要，都有哪些影响因素呢？第一：个人的因素 ，贷款审批不是一个终极审批，放款之前还要再次审核个人征信；有的朋友，贷款审批之后 ，对信用卡的使用 ，以及其他的一些贷款就随意践踏，最后再放款的节骨眼上 ，有了新的要求，要么要求再次提供个人流水 ，还有的直接拒绝放款 ，导致购房失败，导致购房失败主要是，征信在审批过后，放款之前 ，出现了征信瑕疵；银行还是非常谨慎的单位 ，每一步都会关注个人的信誉情况，放款前一定再次查你征信和流水；第二：放款手续复杂 ，需要每一步都到位，才会放款； 二手房需要等待产证，等待他项权证 ，之后办理抵押，才会到了放款的最后一步，买一手房交税之后 ，对于个人来讲就是等待放款了 ，可是开发商 ，还会和银行办理独特的抵押手续，还需要到房管局做抵押手续 ，出他项权证 ，之后到银行办理抵押 ，担保，保险后，才会提上放款日程；第三：银行自己的一些规律，也会影响放款；一是买房的人多 ，可能每个月每年放款额度有限制，就会分批放款 ，耽误一些时间；二是年底结算 ，一般１２月到１月中旬很难放款，银行要结算一年的收益情况 ，这个时候又是春节的年关 ，各种放假，就会影响放款进度和审批进度等等；三是银行也缺钱的时候 ，都知道准备金率这个事，也就是说我们每存进去银行一块钱，银行都要把一定比例的钱存在央行，不让你动 ，如果央行准备金率提高，银行的流动性就变小，银行也就面临要吸储更多，才能放贷 ，这个时候，银行缺钱 ，也是会影响放款速度的；阿永哥点评：一是作为购房人一定要明白 ，自己的征信搞的无差错，基本房款是没问题的，切记审批贷款和放款之间这这段时间 ，保持征信的干净 ，没有更多的支出 ，才是最重要的；二是办理交税手续之后 ，下一步就是抵押手续 ，不论新房还是二手房 ，放款一般一个月是可以完成的 ，一般不会超过２个月就一定会放款了，超了时间 ，可能就是有什么特殊情况！好了，就说这么多吧！ 。
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